Route SAINT-LUC · Sainte-Justine
Valeur estimée
88 300 $
Chalet · 1 632 $/m² · 54,1 m² · terrain 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 49 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124571620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
28045124571620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 10 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e rang Ouest, Sainte-Justine 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 779 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 452 $ Poids 47 % |
| 2 | 271, 12e Rang Ouest, Sainte-Justine 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (943 $/m²) 63,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 079 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.