125 Route 11E-RANG · Sainte-Justine
Valeur estimée
490 400 $
Autre · 3 439 $/m² · 142,6 m² · constr. 2013 · terrain 394 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 500 m²
Frontage
1 483,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144392293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
28045144392293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 96 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Rang 10e, Sainte-Justine 2024-05-10 · 889 m · Vendu 106 000 $ (835 $/m²) 126,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 142 848 $ Poids 15 % |
| 2 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 666 $ Poids 11 % |
| 3 | 180, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 522 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 844 $ Poids 9 % |
| 4 | 301, rue Principale, Sainte-Justine 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 386 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 231 893 $ Poids 3 % |
| 6 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 992 $ Poids 3 % |
| 7 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 315 $ Poids 3 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 373 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 010 $ Poids 2 % |
| 10 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 490 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue Principale, Sainte-Justine 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 178 850 $ (1 346 $/m²) 132,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 435 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 232 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 570, Route 204, Sainte-Justine 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 338 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.