1150 10E RANG E · Sainte-Justine
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 183,6 m² · constr. 2020 · terrain 11 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 990 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154256588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
28045154256588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 95 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rang 10 Ouest, Sainte-Justine 2025-03-25 · 573 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 464 $ Poids 51 % |
| 2 | 319, rue Principale, Sainte-Justine 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (921 $/m²) 190,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 785 $ Poids 16 % |
| 3 | 301, rue Principale, Sainte-Justine 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 719 $ Poids 14 % |
| 4 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +61 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 401 $ Poids 8 % |
| 5 | 1121, Rang 10e, Sainte-Justine 2024-05-10 · 162 m · Vendu 106 000 $ (835 $/m²) 126,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 159 972 $ Poids 6 % |
| 6 | 180, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-27 · 700 m · Vendu 190 000 $ (1 522 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 289 054 $ Poids 5 % |
| 7 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 259 609 $ Poids 3 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 77 335 $ Poids 3 % |
| 9 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 2 % |
| 10 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 495 $ Poids 2 % |
| 11 | 136, rue Principale, Sainte-Justine 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 178 850 $ (1 346 $/m²) 132,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 435 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 260 285 $ Poids 2 % |
| 12 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 892 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.