111 Rue CAISSE · Sainte-Justine
Valeur estimée
402 300 $
Autre · 1 468 $/m² · 274,1 m² · constr. 1960 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164141396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
28045164141396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±95.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 92 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Principale, Sainte-Justine 2025-10-23 · 381 m · Vendu 128 750 $ (641 $/m²) 200,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 930 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 170 573 $ Poids 25 % |
| 2 | 430, Route 204, Sainte-Justine 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (488 $/m²) 215,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 126 587 $ Poids 23 % |
| 3 | 149-153, Rue Principale, Sainte-Justine 2024-05-30 · 451 m · Vendu 195 000 $ (896 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 266 233 $ Poids 13 % |
| 4 | 319, rue Principale, Sainte-Justine 2025-04-28 · 555 m · Vendu 175 000 $ (921 $/m²) 190,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 254 440 $ Poids 12 % |
| 5 | 134, Route 204, Sainte-Justine 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (1 475 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 366 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 367 960 $ Poids 9 % |
| 6 | 1060, Rang 10 Ouest, Sainte-Justine 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 887 $ Poids 2 % |
| 7 | 152, route 204, Sainte-Justine 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 738 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 411 228 $ Poids 2 % |
| 8 | 570, Route 204, Sainte-Justine 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 464 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.