141 Rue CARRIER · Sainte-Justine
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 151,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164175013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
28045164175013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 89 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale, Sainte-Justine 2025-09-05 · 124 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 932 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 725 $ Poids 49 % |
| 3 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 428 $ Poids 31 % |
| 4 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 318 $ Poids 30 % |
| 5 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 116 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 237 909 $ Poids 25 % |
| 6 | 570, Route 204, Sainte-Justine 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 549 $ Poids 23 % |
| 7 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 208 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 151 $ Poids 18 % |
| 8 | 136, rue Principale, Sainte-Justine 2024-07-25 · 937 m · Vendu 178 850 $ (1 346 $/m²) 132,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 435 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 238 686 $ Poids 18 % |
| 9 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 450 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, Route 204, Sainte-Justine 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 798 $/m²) 144,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 921 $ Poids 12 % |
| 11 | 112, Rue Bédard, Sainte-Justine 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 083 $/m²) 153,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 371 $ Poids 12 % |
| 12 | 180, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 522 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 619 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.