230-232 Route EGLISES · Sainte-Justine
Valeur estimée
771 700 $
Autre · 7 315 $/m² · 105,5 m² · constr. 1981 · terrain 386 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 700 m²
Frontage
1 658,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
938 600 $
Rôle antérieur 772 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174025538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
766 800 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
28045174025538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : +376 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 99 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 197 398 $ Poids 55 % |
| 2 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 874 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 367 140 $ Poids 47 % |
| 3 | 204A et 204B, rue Bédard, Sainte-Justine 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 877 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 225 274 $ Poids 43 % |
| 4 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 189 605 $ Poids 27 % |
| 5 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 335 152 $ Poids 24 % |
| 6 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +900 $ | 186 092 $ Poids 21 % |
| 7 | 199, Route 204, Sainte-Justine 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 337 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 164 166 $ Poids 19 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 263 $ Poids 18 % |
| 9 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 401 $ Poids 18 % |
| 10 | , Sainte-Justine 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 836 $ Poids 16 % |
| 11 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 333 $ Poids 14 % |
| 12 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 208 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.