320 Route EGLISES · Sainte-Justine
Valeur estimée
94 700 $
Chalet · 1 359 $/m² · 69,7 m² · constr. 1975 · terrain 16 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 400 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 31 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174070647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
28045174070647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 11 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Chabot, Sainte-Justine 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 96 000 $ (1 294 $/m²) 74,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 110 616 $ Poids 19 % |
| 2 | 792, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ (1 687 $/m²) 57,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 131 710 $ Poids 5 % |
| 3 | 850, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 693 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 311 $ Poids 2 % |
| 4 | 1171, route des Églises, Sainte-Justine 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 455 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 123 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.