925 7E RANG E · Sainte-Justine
Valeur estimée
168 100 $
Chalet · 1 671 $/m² · 100,6 m² · terrain 32 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 500 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 54 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193883335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
28045193883335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 37 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2026-02-13 · 323 m · Vendu 190 000 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 092 $ Poids 58 % |
| 2 | 850, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2025-03-31 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 693 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 914 $ Poids 32 % |
| 3 | 950, 7e Rang Ouest, Sainte-Justine 2024-11-01 · 777 m · Vendu 95 000 $ (1 082 $/m²) 87,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 457 $ Poids 26 % |
| 4 | 1171, route des Églises, Sainte-Justine 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 455 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 237 $ Poids 22 % |
| 5 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 211 $ Poids 20 % |
| 6 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 637 $ Poids 16 % |
| 7 | 732, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 356 700 $ (4 172 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 261 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 6 % |
| 8 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.