330 Rang SAINTE-MARIE E · Sainte-Justine
Valeur estimée
211 800 $
Chalet · 2 260 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 000 $
Rôle antérieur 49 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233939922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
28045233939922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 53 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 356 700 $ (4 172 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 261 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 404 396 $ Poids 1 % |
| 2 | 850, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 693 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 624 $ Poids 0 % |
| 3 | 1171, route des Églises, Sainte-Justine 2025-03-12 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 455 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 929, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 202 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.