1727 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
73 500 $
Plex (2-5 logements) · 911 $/m² · 80,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 41 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004247797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
28053004247797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 7 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319A-319B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 265 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 265 863 $ Poids 0 % |
| 2 | 321A-321B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 442 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 264 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.