1726 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
1 039 900 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 180,1 m² · constr. 2024 · terrain 844 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 900 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 600 $
Rôle antérieur 945 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014315990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
829 300 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
28053014315990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 99 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 966 m · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 058 $ Poids 42 % |
| 2 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 564 $ Poids 36 % |
| 3 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 180 $ Poids 13 % |
| 4 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 088 $/m²) 211,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 584 $ Poids 9 % |
| 5 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 585 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 616 $ Poids 4 % |
| 6 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.