514 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
1 013 300 $
Autre · 3 968 $/m² · 255,4 m² · constr. 2013 · terrain 266 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 800 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 800 $
Rôle antérieur 960 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023986978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 100 $
Valeur bâtiment
814 700 $
Rôle antérieur
960 200 $
ID provincial
28053023986978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 99 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 409 636 $ Poids 45 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 701 m · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 487 903 $ Poids 41 % |
| 3 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 537 m · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +50 556 $ | 639 018 $ Poids 27 % |
| 4 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +111 374 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 129 950 $ Poids 22 % |
| 5 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 463 $ Poids 18 % |
| 6 | 108, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2024-08-12 · 455 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 202 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 968 $ Poids 16 % |
| 7 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 978 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +66 164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 501 $ Poids 12 % |
| 8 | 302-302B, rue Gagnon, Lac-Etchemin 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 185 900 $ (998 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 505 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 276 539 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 583 551 $ Poids 5 % |
| 10 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 742 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 5 % |
| 11 | 1480, route 277, Lac-Etchemin 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 690 $/m²) 334,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −66 674 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 812 $ Poids 4 % |
| 12 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 297 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.