244 Rue CASCADES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
257 400 $
Chalet · 2 438 $/m² · 105,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024661339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
28053024661339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 50 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 923 $ Poids 1 % |
| 2 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 357 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 492 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.