156 14E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
802 900 $
Autre · 6 263 $/m² · 128,2 m² · constr. 1882 · terrain 1 717 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717 745 m²
Frontage
1 490,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 300 $
Rôle antérieur 764 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033490435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
28053033490435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 97 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, 14ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 350 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 543 $ Poids 15 % |
| 2 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 436 $ Poids 9 % |
| 3 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 430 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 100 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.