157 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
339 400 $
Chalet · 4 656 $/m² · 72,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033687528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
28053033687528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 69 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 151 832 $ Poids 6 % |
| 2 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 476 $ Poids 4 % |
| 3 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 668 $ Poids 2 % |
| 4 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 141 $ Poids 1 % |
| 5 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +7 628 $ | 194 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 227 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 288 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 214 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 265 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.