543 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 184,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 100 $
Rôle antérieur 870 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033932208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
700 600 $
Rôle antérieur
870 400 $
ID provincial
28053033932208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 99 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 768 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 382 327 $ Poids 52 % |
| 2 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 429 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 671 $ Poids 46 % |
| 3 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 512 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −55 099 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 914 477 $ Poids 45 % |
| 4 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 337 799 $ Poids 34 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 873 $ Poids 31 % |
| 6 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +66 494 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 766 916 $ Poids 31 % |
| 7 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 256 $ Poids 31 % |
| 8 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 105 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 484 672 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.