1556 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
638 800 $
Autre · 2 598 $/m² · 245,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,3 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 632 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034003351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
28053034003351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 93 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 746 m · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 402 784 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 473 875 $ Poids 38 % |
| 3 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 601 $ Poids 30 % |
| 4 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 930 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +89 005 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 097 781 $ Poids 30 % |
| 5 | 1460-1460B, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 361 350 $ (1 358 $/m²) 266 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 484 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 417 316 $ Poids 29 % |
| 6 | 179, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 744 000 $ (3 178 $/m²) 234,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 867 356 $ Poids 21 % |
| 7 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +50 556 $ | 629 627 $ Poids 17 % |
| 8 | 108, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2024-08-12 · 794 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 202 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 678 $ Poids 16 % |
| 9 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 355 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 569 064 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.