1514 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
967 800 $
Autre · 2 589 $/m² · 373,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 300 $
Rôle antérieur 1 069 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034040681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
1 148 400 $
Rôle antérieur
1 069 500 $
ID provincial
28053034040681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 99 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-11-11 · 939 m · Vendu 68 933 $ (170 $/m²) 406,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 380 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +6 893 $ | 79 465 $ Poids 51 % |
| 2 | 153, 2ème Avenue, Lac-Etchemin 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 884 $/m²) 371,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 858 $ Poids 32 % |
| 3 | 1480, route 277, Lac-Etchemin 2024-10-01 · 518 m · Vendu 565 000 $ (1 690 $/m²) 334,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 768 866 $ Poids 30 % |
| 4 | 294, rue Deblois, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 513 m · Vendu 340 000 $ (823 $/m²) 413,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 414 149 $ Poids 22 % |
| 5 | 1460-1460B, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-30 · 987 m · Vendu 361 350 $ (1 358 $/m²) 266 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 484 $ · Ajust. superficie +73 221 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 504 189 $ Poids 14 % |
| 6 | 649, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 686 265 $ (2 071 $/m²) 331,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 716 558 $ Poids 11 % |
| 7 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 223 m · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie +82 625 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 473 291 $ Poids 8 % |
| 8 | 283-283C, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-01-15 · 400 m · Vendu 260 000 $ (520 $/m²) 500 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 059 $ Poids 8 % |
| 9 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 358 $ Poids 5 % |
| 10 | 179, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (3 178 $/m²) 234,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +186 000 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 034 605 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +50 556 $ | 756 065 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.