144 14E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
1 216 300 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 196,7 m² · constr. 1901 · terrain 331 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 200 m²
Frontage
318,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 700 $
Rôle antérieur 1 369 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043467776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
1 474 400 $
Rôle antérieur
1 369 000 $
ID provincial
28053043467776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 99 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 802 $/m²) 217 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 266 $ Poids 21 % |
| 2 | 190, Chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 215 $/m²) 233,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −58 830 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 740 $ Poids 18 % |
| 3 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 160 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.