181 Chemin PERCE-NEIGE S · Lac-Etchemin
Valeur estimée
554 800 $
Autre · 7 271 $/m² · 76,3 m² · constr. 1985 · terrain 280 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 190,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 535 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043536497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
28053043536497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 325 $ Poids 17 % |
| 2 | 177, Rang 12e, Lac-Etchemin 2024-04-12 · 889 m · Vendu 345 000 $ (5 450 $/m²) 63,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 432 817 $ Poids 11 % |
| 3 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 166 539 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 273 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 82 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, Route de la Grande-Ligne Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (1 840 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 358 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.