114 Chemin PERCE-NEIGE N · Lac-Etchemin
Valeur estimée
277 900 $
Chalet · 3 755 $/m² · 74 m² · constr. 1978 · terrain 3 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043649110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
28053043649110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 55 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Rang 12e, Lac-Etchemin 2024-04-12 · 997 m · Vendu 345 000 $ (5 450 $/m²) 63,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 421 375 $ Poids 11 % |
| 2 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 159 955 $ Poids 6 % |
| 3 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 486 $ Poids 4 % |
| 4 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 872 $ Poids 2 % |
| 5 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 171 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 353 185 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 205 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 303 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 229 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 228 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 267 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.