116 Chemin PERCE-NEIGE N · Lac-Etchemin
Valeur estimée
260 100 $
Chalet · 3 231 $/m² · 80,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 197 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043649731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
28053043649731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 50 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 168 303 $ Poids 5 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 593 $ Poids 5 % |
| 3 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 365 $ Poids 3 % |
| 4 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 987 $ Poids 2 % |
| 5 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 84 551 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 812 $ Poids 2 % |
| 7 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 367 417 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 184 763 $ Poids 1 % |
| 9 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 257 $ Poids 1 % |
| 10 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 089 $ Poids 1 % |
| 11 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 159 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.