118 Chemin PERCE-NEIGE N · Lac-Etchemin
Valeur estimée
382 300 $
Chalet · 3 823 $/m² · 100 m² · constr. 1976 · terrain 5 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 769 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043659614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
28053043659614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 75 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 027 $ Poids 30 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 048 $ Poids 7 % |
| 3 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 461 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 351 990 $ Poids 7 % |
| 5 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 238 540 $ Poids 5 % |
| 6 | 116, 12e Rang, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 704 $ Poids 4 % |
| 7 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 287 147 $ Poids 4 % |
| 8 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 231 $ Poids 3 % |
| 9 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 084 $ Poids 3 % |
| 10 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 608 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 785 $ Poids 2 % |
| 12 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 361 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.