209 Chemin BEGONIAS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
321 000 $
Chalet · 4 813 $/m² · 66,7 m² · constr. 1960 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 245 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043867962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
28053043867962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 66 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 145 $ Poids 25 % |
| 2 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 141 799 $ Poids 17 % |
| 3 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 861 m · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 161 645 $ Poids 15 % |
| 4 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −47 953 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 337 200 $ Poids 5 % |
| 5 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 741 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 79 115 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 168 413 $ Poids 4 % |
| 7 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 182 981 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 137 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 374 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.