651 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
298 300 $
Chalet · 8 547 $/m² · 34,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043894462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
28053043894462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 61 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Licornes, Lac-Etchemin 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 900 $ Poids 27 % |
| 2 | 205A, avenue des Faunes, Lac-Etchemin 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 230 783 $ Ajust. marché +20 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 263 $ Poids 23 % |
| 3 | 238, 2e avenue, Lac-Etchemin 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 21 % |
| 4 | chemin des Anémones, Lac-Etchemin 2024-06-04 · 504 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, 6e Rue, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 14 % |
| 6 | 205, Chemin des Voiliers, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 8 % |
| 7 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 118 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.