213 1RE AVENUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
1 161 900 $
Autre · 5 934 $/m² · 195,8 m² · terrain 41 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 600 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 970 000 $
Rôle antérieur 1 686 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043915585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 000 $
Valeur bâtiment
1 040 000 $
Rôle antérieur
1 686 300 $
ID provincial
28053043915585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 99 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 224 m · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 429 m · Vendu 245 000 $ (1 213 $/m²) 201,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 530 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 848 $ Poids 61 % |
| 4 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 475 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 614 $ Poids 55 % |
| 5 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 363 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 024 $ Poids 51 % |
| 6 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 593 m · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 597 $ Poids 50 % |
| 7 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 793 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 640 $ Poids 48 % |
| 8 | 179, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2026-04-20 · 492 m · Vendu 744 000 $ (3 178 $/m²) 234,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie −60 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 344 $ Poids 47 % |
| 9 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 250 $ Poids 37 % |
| 10 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 720 $ Poids 36 % |
| 11 | 1386-1386 A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 751 $/m²) 219,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 758 $ Poids 36 % |
| 12 | 302-302B, rue Gagnon, Lac-Etchemin 2024-09-20 · 561 m · Vendu 185 900 $ (998 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 505 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 197 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.