242 2E AVENUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
212 400 $
Maison mobile · 1 661 $/m² · 127,9 m² · constr. 1919 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043918433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
28053043918433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 40 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 528 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 283 935 $ Poids 68 % |
| 2 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 287 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −950 $ | 178 488 $ Poids 61 % |
| 3 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 124 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 109 $ Poids 59 % |
| 4 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 400 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 539 $ Poids 55 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 266 198 $ Poids 54 % |
| 6 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 458 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 140 $ Poids 50 % |
| 7 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 320 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 218 965 $ Poids 48 % |
| 8 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 674 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 927 $ Poids 47 % |
| 9 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 177 507 $ Poids 47 % |
| 10 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 712 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 244 518 $ Poids 46 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 260 814 $ Poids 43 % |
| 12 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 538 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 180 731 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.