208 Rue COLLEGE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
551 000 $
Maison mobile · 1 488 $/m² · 370,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 390 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043947909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
28053043947909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 686 265 $ (2 071 $/m²) 331,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge −68 626 $ | 657 928 $ Poids 34 % |
| 2 | 595, Route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (2 305 $/m²) 340,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 758 359 $ Poids 12 % |
| 3 | 179, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2026-04-20 · 483 m · Vendu 744 000 $ (3 178 $/m²) 234,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +186 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 205 $ Poids 10 % |
| 4 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 131 m · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 358 $ Poids 10 % |
| 5 | 294, rue Deblois, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (823 $/m²) 413,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 365 067 $ Poids 8 % |
| 6 | 283-283C, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-01-15 · 647 m · Vendu 260 000 $ (520 $/m²) 500 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 123 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.