701 Chemin HYDRANGEES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
698 400 $
Chalet · 11 582 $/m² · 60,3 m² · constr. 1976 · terrain 13 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 110 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 770 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053843777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
770 700 $
ID provincial
28053053843777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 95 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Licornes, Lac-Etchemin 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 900 $ Poids 38 % |
| 2 | 205A, avenue des Faunes, Lac-Etchemin 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 230 783 $ Ajust. marché +20 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 263 $ Poids 32 % |
| 3 | 1006, chemin des Riverains, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (6 937 $/m²) 56,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 686 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 497 555 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, 6e Rue, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 739 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 22 % |
| 5 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 164 922 $ Poids 15 % |
| 6 | chemin des Anémones, Lac-Etchemin 2024-06-04 · 973 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 13 % |
| 7 | 205, Chemin des Voiliers, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 13 % |
| 8 | 238, 2e avenue, Lac-Etchemin 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 977 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 76 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.