125 Rue DALLAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
647 900 $
Autre · 4 103 $/m² · 157,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 514 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053953185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
28053053953185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 93 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 449 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 84 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 891 934 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 2 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 852 $ Poids 64 % |
| 4 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 315 805 $ Poids 51 % |
| 5 | 210, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 904 m · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 527 $ Poids 49 % |
| 6 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 917 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 240 137 $ Poids 44 % |
| 7 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 818 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 960 $ Poids 43 % |
| 8 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 725 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 159 $ Poids 41 % |
| 9 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 368 $ Poids 29 % |
| 10 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 289 $ Poids 28 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 682 $ Poids 26 % |
| 12 | 209, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 452 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.