112 Rue CLUB-NAUTIQUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 197,7 m² · constr. 1960 · terrain 11 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 422,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 680 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063902203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 900 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
28053063902203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 97 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 529 m · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 718 $ Poids 63 % |
| 2 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 713 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 342 419 $ Poids 58 % |
| 3 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 493 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 292 597 $ Poids 24 % |
| 4 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 348 468 $ Poids 18 % |
| 5 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 788 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 588 $ Poids 13 % |
| 7 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 795 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.