103 Chemin DUPONT · Lac-Etchemin
Valeur estimée
1 074 700 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 180,7 m² · constr. 2005 · terrain 59 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 712,9 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 400 $
Rôle antérieur 978 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063975285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 600 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
978 900 $
ID provincial
28053063975285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 99 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 125 m · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 363 775 $ Poids 66 % |
| 2 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 612 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 155 $ Poids 61 % |
| 3 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 012 $ Poids 35 % |
| 4 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 926 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 955 942 $ Poids 34 % |
| 5 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 717 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 345 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 208 $ Poids 17 % |
| 7 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 563 078 $ Poids 14 % |
| 8 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 445 m · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 542 592 $ Poids 14 % |
| 9 | 1352, Route 277, Lac-Etchemin 2024-03-01 · 610 m · Vendu 401 000 $ (2 756 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 596 010 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.