10 Chemin MEUNIER · Lac-Etchemin
Valeur estimée
193 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 632 $/m² · 41,8 m² · constr. 1970 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 97 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063981669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
28053063981669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 36 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Licornes, Lac-Etchemin 2026-07-03 · 956 m · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 900 $ Poids 46 % |
| 2 | 205A, avenue des Faunes, Lac-Etchemin 2025-12-19 · 970 m · Vendu 230 783 $ Ajust. marché +20 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 616 $ Poids 41 % |
| 3 | 205, Chemin des Voiliers, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 539 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 499 $ Poids 24 % |
| 4 | 29, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2024-11-15 · 919 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 678 $ Poids 22 % |
| 5 | 9, 6e Rue, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 779 $ Poids 16 % |
| 6 | 1006, chemin des Riverains, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 647 m · Vendu 394 000 $ (6 937 $/m²) 56,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 698 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 438 584 $ Poids 6 % |
| 7 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 271 m · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 576 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.