1286 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
584 800 $
Autre · 1 593 $/m² · 367,2 m² · constr. 2007 · terrain 14 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 919,3 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 499 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063993260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
28053063993260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 91 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Licornes, Lac-Etchemin 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 900 $ Poids 44 % |
| 2 | 205A, avenue des Faunes, Lac-Etchemin 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 230 783 $ Ajust. marché +20 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 263 $ Poids 39 % |
| 3 | 205, Chemin des Voiliers, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 593 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 24 % |
| 4 | 29, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2024-11-15 · 993 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 20 % |
| 5 | 9, 6e Rue, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 13 % |
| 6 | 595, Route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (2 305 $/m²) 340,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 552 $ Poids 8 % |
| 7 | 1386-1386 A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 751 $/m²) 219,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 605 $ Poids 3 % |
| 8 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 445 m · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 463 338 $ Poids 2 % |
| 9 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 698 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 117 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.