209 Chemin AVALANCHES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
618 400 $
Autre · 2 781 $/m² · 222,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 516 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984140820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
28053984140820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 92 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 088 $/m²) 211,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 606 $ Poids 22 % |
| 2 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 585 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 148 $ Poids 10 % |
| 3 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 663 $ Poids 3 % |
| 4 | 64, rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (1 607 $/m²) 264,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 253, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (1 795 $/m²) 220,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.