234 6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
202 200 $
Chalet · 2 714 $/m² · 74,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 108 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025017608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
28060025017608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 67 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 240 m · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 300 $ Poids 46 % |
| 2 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 496 $ Poids 5 % |
| 3 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 907 $ Poids 1 % |
| 4 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 205 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.