239 6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 110,4 m² · constr. 1940 · terrain 526 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 962,5 m²
Frontage
389,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025126679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
28060025126679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 89 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 156 944 $ Poids 1 % |
| 2 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 232 946 $ Poids 1 % |
| 3 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 154 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 230 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 197 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 181 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 121 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.