212 6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
345 200 $
Autre · 3 060 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 369 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 849,6 m²
Frontage
156,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034809838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
28060034809838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 86 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 170 814 $ Poids 29 % |
| 2 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 212 $ Poids 24 % |
| 3 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 282 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 274 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 343 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.