213 6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
738 500 $
Autre · 10 431 $/m² · 70,8 m² · constr. 2025 · terrain 758 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 039,2 m²
Frontage
456,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 600 $
Rôle antérieur 547 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035080824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
28060035080824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 99 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 812 m · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 085 $ Poids 26 % |
| 2 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 078 $ Poids 23 % |
| 3 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 473 $ Poids 7 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 121 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.