223 7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 183,2 m² · constr. 2012 · terrain 84 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 852,1 m²
Frontage
321 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035287250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
28060035287250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 97 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 949 m · Vendu 482 500 $ (2 291 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 539 205 $ Poids 33 % |
| 2 | 266, 9e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 859 $/m²) 156 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 354 957 $ Poids 18 % |
| 3 | 230-230A, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 040 $/m²) 206,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 232 $ Poids 10 % |
| 4 | 123, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (1 843 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 429 730 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.