176 6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
157 700 $
Chalet · 2 480 $/m² · 63,6 m² · constr. 1998 · terrain 10 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 397 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 74 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044863262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
28060044863262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 46 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 395 $ Poids 24 % |
| 2 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 710 $ Poids 3 % |
| 3 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 626 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 807 $ Poids 2 % |
| 5 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 116 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.