216 7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 78 m² · constr. 1988 · terrain 457 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 701,5 m²
Frontage
796,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 260 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045107066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
28060045107066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 88 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 172 850 $ Poids 24 % |
| 2 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 974 $ Poids 11 % |
| 3 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −850 $ | 192 024 $ Poids 4 % |
| 4 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 57 438 $ Poids 3 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 126 336 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.