215 7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
284 600 $
Chalet · 2 394 $/m² · 118,9 m² · constr. 2019 · terrain 80 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 851,2 m²
Frontage
190,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045214553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
28060045214553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 80 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 745 $ Poids 21 % |
| 2 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 353 $ Poids 19 % |
| 3 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 362 446 $ Poids 16 % |
| 4 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 290 368 $ Poids 10 % |
| 5 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 280 387 $ Poids 9 % |
| 6 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 758 $ Poids 5 % |
| 7 | 207, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 199 900 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 243 519 $ Poids 5 % |
| 8 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 571 $ Poids 3 % |
| 9 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 174 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 737 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 361 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.