6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
183 500 $
Chalet · 1 768 $/m² · 103,8 m² · constr. 1997 · terrain 11 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 736,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 86 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054863674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
28060054863674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 60 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 164 700 $ Poids 21 % |
| 2 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 143 $ Poids 17 % |
| 3 | 124, route Vachon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (2 713 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 315 665 $ Poids 5 % |
| 4 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 258 844 $ Poids 4 % |
| 5 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 266 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 66 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 180 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.