253 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
248 300 $
Chalet · 2 809 $/m² · 88,4 m² · constr. 2016 · terrain 13 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 229,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055360579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
28060055360579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 76 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 606 m · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 169 977 $ Poids 27 % |
| 2 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 830 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 116 $ Poids 20 % |
| 3 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 656 m · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 047 $ Poids 19 % |
| 4 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 252 769 $ Poids 12 % |
| 5 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 951 m · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 135 $ Poids 11 % |
| 6 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 309 932 $ Poids 3 % |
| 7 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.