199 Rue PRINCIPALE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
446 600 $
Autre · 668 $/m² · 668,7 m² · constr. 1936 · terrain 211 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 834,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 622 600 $ -33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065275110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
622 600 $
ID provincial
28060065275110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 860 $
$/m² médian
1 236
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 94 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 042 $/m²) 359,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 1 % |
| 2 | 102, rue De La Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-10 · 697 m · Vendu 300 000 $ (900 $/m²) 333,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 828 $ Poids 1 % |
| 3 | chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 198-198B, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-01-16 · 645 m · Vendu 343 000 $ (1 202 $/m²) 285,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 460 241 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-12 · 570 m · Vendu 196 000 $ (757 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 282 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 230-230A, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-03 · 786 m · Vendu 215 000 $ (1 040 $/m²) 206,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 280 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-26 · 831 m · Vendu 255 000 $ (1 430 $/m²) 178,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.