Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
544 100 $
Autre · terrain 29 843 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 843 558,3 m²
Frontage
275,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
12 592 500 $
Rôle antérieur 7 540 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065827869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 592 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
7 540 500 $
ID provincial
28060065827869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 97 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.