126 Chemin SAINT-ABDON · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
487 800 $
Autre · 4 820 $/m² · 101,2 m² · constr. 2020 · terrain 469 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 122,3 m²
Frontage
480,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 313 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074859841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
28060074859841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 96 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route Vachon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 713 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 322 859 $ Poids 13 % |
| 2 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 268 548 $ Poids 2 % |
| 3 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 934 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 263 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 179 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.