130 Chemin SAINT-ABDON · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 113,7 m² · constr. 2019 · terrain 20 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 960,6 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 240 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074873259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
28060074873259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 94 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route Vachon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (2 713 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 812 $ Poids 23 % |
| 2 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 506 753 $ Poids 1 % |
| 3 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 283 958 $ Poids 0 % |
| 4 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 171 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 356 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 275 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.