132 Route DIX · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 124,5 m² · constr. 1993 · terrain 25 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 916,6 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 226 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075314206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
28060075314206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 91 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 328 825 $ Poids 32 % |
| 2 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 207 $ Poids 31 % |
| 3 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 307 910 $ Poids 20 % |
| 4 | 207, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 199 900 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 247 502 $ Poids 12 % |
| 5 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 754 $ Poids 10 % |
| 6 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 327 048 $ Poids 9 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 165 $ Poids 7 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 281 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.